Порядок и методы проведения переоценки основных средств
Связаться с Нами Вы можете по телефону или 
написать на электронную почту
+375-17-269-92-24 (городской)
+375-29-647-02-89 (велком)
e-mail: ocenkaby@yandex.by
Порядок проведения переоценки основных средств в 2023
Переоценка основных средств в РБ в 2023 году и порядок её проведения остаются неизменными. Долгое время переоценка большинства долгосрочных активов, являлась обязательной для организаций, и при этом существовало множество ограничений по применению ее методов, но начиная с 1 января 2015 г. организации, независимо от формы собственности, получили возможность самостоятельно принимать решение о проведении переоценки в отношении большинства видов имущества. На сегодня, основным нормативным документом, на основании которого принимается решение о проведении переоценки, на 1 января, является Указ Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, незавершенного строительства и оборудования к установке» (в ред. от 07.08.2015; далее — Указ № 622). Последние изменения в Указ № 622, касающиеся подходов к проведению переоценки, вносились в 2014 г. (Указ Президента Республики Беларусь от 16.01.2014 № 37). Продолжает действовать также постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.11.2006 № 1543 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 № 622» (в ред. от 11.03.2014; далее — Постановление № 1543), которым уточняются отдельные положения Указа № 622.
Непосредственно порядок проведения переоценки закреплен в Инструкции о порядке переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 05.11.2010 № 162/131/37 (в ред. от 14.03.2014; далее — Инструкция № 162/131/37). (далее — Инструкция № 162/131/37).
В соответствии с Указом Президента РБ от 20.10.2006 № 622 в отношении зданий, сооружений и передаточных устройств для всех организаций предусмотрен критерий обязательной переоценки — при достижении показателя уровня инфляции 100 % и более в ноябре текущего календарного года за предшествующий ему период с даты проведения последней переоценки, осуществленной в обязательном порядке в соответствии с требованиями законодательства (к декабрю 2013 г.) (подп. 1.1.1 п. 1 Указа № 622).
По информации Белстата (belstat.gov.by), уровень инфляции в ноябре текущего года по сравнению с декабрем 2013 г. достиг 120,8 %. Следовательно, переоценка в этом году будет обязательной. Переоценкой в организации занимается комиссия по проведению амортизационной политики или другая комиссия, к функциям которой относится переоценка. Ее результаты (дооценка, уценка) отражаются в бухучете 31.12.2022г.
Теперь на 01.01.2023 по зданиям, сооружениям и передаточным устройствам все организации проведут:
— либо очередную переоценку за один 2022г., если с 2014г. их переоценивали ежегодно в добровольном порядке;
-либо переоценку за все пропущенные годы с даты последней переоценки: обязательной на 01.01.2014 или последней добровольной, которую провели по этим объектам после 2014 г.
Такой же подход и по остальному переоцениваемому имуществу, если оно будет переоцениваться на 01.01.2023 в добровольном порядке.
Методы переоценки основных средств в 2023
В Указе № 622 отмечено, что подходы по переоценке основных средств в 2023 году остаются прежними. Организация самостоятельно выбирает один из указанных методов переоценки по каждому объекту имущества.
При проведении переоценки имущества организации могут применять следующие методы: прямой оценки; пересчета валютной стоимости; индексный. Наиболее часто используют индексный метод и метод прямой оценки.
Индексный метод.
Многие организации, проводя переоценку основных средств накануне сроков представления годового отчета, применяют индексный метод (с использованием коэффициентов пересчета стоимости, доводимых ежемесячно Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь «Коэффициенты изменения стоимости видов (групп) основных средств) по состоянию на 1 января 2023г.», который является наименее трудоемким, но не всегда эффективным. Коэффициенты пересчета стоимости рассчитываются на макроэкономическом уровне и не всегда отражают реальное изменение стоимости активов.
Результатом ежегодного применение многими предприятиями индексного метода переоценки является необоснованно высокая стоимость основных фондов, что влечет:
- увеличение налогового бремени на предприятие, т.е. переплату суммы налога на недвижимость, поскольку налогооблагаемая база в виде стоимости основных фондов значительно завышена и может отличаться от реальной рыночной стоимости на несколько порядков;
- увеличение амортизационных отчислений, и как следствие, завышение себестоимости продукции, уменьшение ее рентабельности;
- серьезной проблемой для предприятия может стать завышенная балансовая стоимость и существенное отличие ее от рыночной стоимости, в случае планируемого отчуждения (продажи) активов или привлечения инвесторов.
Метод прямой оценки.
Метод прямой оценки подразумевает метод определения рыночной стоимости (остаточной), переоцененной стоимости. Переоцененная стоимость имущества методом прямой оценки, как правило, определяется организациями с привлечением оценочных организаций.
Специалисты УП «ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ» помогут провести переоценку методом прямой оценки в максимально сжатые сроки с учетом экономических интересов Заказчика. Работаем во всех регионах Республики Беларусь.
Предварительный анализ (экспресс-оценка) стоимости недвижимости (зданий, сооружений, передаточных устройств), УП «Оценка и консалтинг» производит бесплатно, для этого необходимо скачать и заполнить таблицу«Предварительный анализ» и передать информацию удобным для Вас способом по электронной почте ocenkaby@yandex.by или по факсу (017)269-92-24.
В период проведения обязательной переоценки, оценщики предоставляют данные в сроки, достаточные для составления годового баланса, срок передачи информации заранее согласовывается с бухгалтерией Заказчика.
Стоимость услуг по оценке зависит от количества объектов, наличия идентичных объектов, объемов работ, сроков выполнения, наличия технической документации и определяется после собеседования с Заказчиком.
Документы необходимые для оценки можно посмотреть на страницах: оценка недвижимости, оценка оборудования, оценка транспортных средств.